Važno pitanje odnosi se i na potrebu ponovnog dostavljanja geodetskih elaborata. Naime, jedinica lokalne samouprave je dužna da, po zahtevu Agencije, dostavi u elektronskom obliku sve geodetske elaborate i drugu dokumentaciju koju poseduje, a koju su podnosioci zahteva dostavili u ranijim postupcima legalizacije, odnosno ozakonjenja objekata. Drugim rečima, ukoliko ste ranije u postupku legalizacije koji se sprovodio po odredbama starog zakona, već podneli geodetski elaborat, verovatno nema potrebe da ga ponovo podnosite.
Pre evidentiranja i upisa prava svojine na posebnim delovima u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama sa više stanova, investitor, svako lice koje ima pravni interes, upravnik, odnosno profesionalni upravnik stambene zajednice, Agenciji podnosi prijavu za upis stambene ili stambeno-poslovne zgrade, odnosno dela zgrade koji predstavlja funkcionalnu celinu, uz koju može podneti i elaborat geodetskih radova odnosno skicu neevidentiranih posebnih delova za zgradu, preko digitalne platforme za podnošenje prijave.
Dakle, elaborat geodetskih radova je, u najvećem broju slučajeva, samo opcija, a ne obaveza po novom zakonu. Podnosilac prijave može (dakle, ne mora) uz prijavu podneti i elaborat. Međutim, ukoliko se ne podnese elaborat, jasno je da će površina koju katastar bude upisao odnosno legalizovana površina objekta biti neutvrđena odnosno neprecizna, tako da je gotovo sigurno da će podnosioci prijave naknadno morati da podnose elaborate geodetskih radova s obzirom da ne postoji drugi način da katastar upiše površinu objekta.
Geodetski elaborat neophodan je za objekte koji iz tehničkih razloga (vegetacija, oblačnost i sl.) nisu vidljivi na satelitskim i drugim snimcima izrađenim za teritoriju Republike Srbije, a nisu upisani u evidenciju nepokretnosti i pravima na njima. U tom slučaju, podnosilac je dužan da, uz elektronsku prijavu, dostavi i elaborat geodetskih radova.
U ovom trenutku možete proveriti da li je Vaš objekat vidljiv na satelitskom snimku preko sajta „Geo Srbija“ (https://a3.geosrbija.rs/), na taj način što ćete uneti tačnu adresu odnosno broj katastarske parcele na kojoj se objekat nalazi.
Zakon nema mnogo informacija o ovoj temi, ali se, na osnovu nekih osnovnih odredbi, može zaključiti da, u najvećem broju slučajeva, geodetski elaborati neće biti potrebni.
Geodetski elaborati neophodan je za stanove nastale od zajedničkih delova zgrade, o čemu više u redovima koji slede.
Na kraju, zakon predviđa i mogućnost korigovanja upisanih podataka po ovom zakonu, za šta će biti potreban elaborat geodetskih radova.
Ovo je samo deo informacija. Za kompletan vodič kroz novi zakon, pročitajte naš glavni tekst OVDE.
