Iako je naziv novog zakona bio razlog za polemike ne samo u laičkoj, već i u stručnoj javnosti, država je zauzela stav da nije u pitanju legalizacija odnosno ,,ozakonjenje“, već formalizacija objekata
Šta to znači za građane?
Na zvaničnom sajtu www.svojnasvome.rs navodi se:
„Šta tačno znači ,,formalizacija objekta“ i po čemu se razlikuje od ozakonjenja?
Razlika postoji u odnosu na legalizaciju i ozakonjenje, ne traži se posebna tehnička dokumentacija, kao ni ispunjenje urbanističkih uslova, već se rešava pravno pitanje, u skladu sa međunarodno priznatim principom formalizacije – da ono što se faktički koristi postane pravno vidljivo.“
Iz navedenog se zaključuje da je država stava da novi zakon donosi „formalizaciju“, a ne legalizaciju. O ovom principu pisao je peruanski ekonomista Ernando de Soto (Hernando de Soto), u svojoj knjizi „Misterija kapitala“, objavljenoj 2000. godine. Ključni stav autora je da u tranzicionim zemljama postoji ogromna imovina, ali da je ona ,,mrtav kapital“ jer ljudi nemaju ,,papire“, što ih onemogućava da svoje objekte, primera radi, legalno prodaju. Rešenje koje predlaže: formalizacija – autor tvrdi da države ne treba da ruše takve objekte niti da traže ispunjenje birokratskih standarda (legalizaciju u strogom smislu), već da treba da priznaju faktičko stanje i ljudima daju „papire“. Drugim rečima, ideja je da se takva imovina uključi u pravni promet.
Šta to znači za građane?
Država će za sve objekte upisane po ovom zakonu uneti odgovarajuću zabeležbu, upravo iz razloga što država, pri ovom evidentiranju, ne traži posebnu tehničku dokumentaciju niti ispunjenje urbanističkih uslova (prethodno ne izdaje ni upotrebnu dozvolu). Naime, u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture, pored upisa prava svojine i drugih srodnih prava u slučajevima propisanim novim zakonom, upisuje se i zabeležba da je pravo svojine na objektu, delu objekta odnosno posebnom delu objekta upisano na osnovu ovog zakona,
Navedena zabeležba, između ostalog, odnosi se i na činjenicu da, po novom zakonu, Republika Srbija ne garantuje za bezbednost i sigurnost korišćenja objekta, dela objekta, odnosno posebnog dela objekta, upisanog u evidenciju nepokretnosti i pravima na njima po odredbama ovog zakona. Stoga, vlasnik objekta, dela objekta odnosno posebnog dela objekta upisanog u skladu sa odredbama ovog zakona prihvata rizik korišćenja nepokretnosti koja je predmet upisa i odgovornost za eventualnu štetu prema trećim licima.
Ovo je samo deo informacija. Za kompletan vodič kroz novi zakon, pročitajte naš glavni tekst OVDE.
